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    云南省發(fā)布個(gè)人出租房屋繳納個(gè)稅新規(guī)

    2021-01-05 11:10 云南網(wǎng)

    云南省發(fā)布個(gè)人出租房屋繳納個(gè)稅新規(guī)

    1月1日起個(gè)人出租住房減按10%的稅率繳納個(gè)人所得稅

    原標(biāo)題:1月1日起個(gè)人出租住房減按10%的稅率繳納個(gè)人所得稅 

    近日,國(guó)家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局發(fā)布《關(guān)于個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅征收管理有關(guān)事項(xiàng)的公告》(以下簡(jiǎn)稱《公告》),對(duì)適用范圍及對(duì)象、個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅據(jù)實(shí)征收和核定征收等方面作出明確,該《公告》自2021年1月1日起施行。

    《公告》明確,個(gè)人將云南省范圍內(nèi)自有或者租入房屋出租給承租人,并取得租金收入或者其他經(jīng)濟(jì)利益所得,應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)租賃所得”繳納個(gè)人所得稅。

    《公告》強(qiáng)調(diào),納稅人出租(轉(zhuǎn)租)房屋應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)計(jì)算應(yīng)納稅所得額,憑合法有效憑證,從其租金收入中依次扣除房屋租賃過(guò)程中繳納的稅費(fèi)、向出租方支付的租金、由納稅人負(fù)擔(dān)的實(shí)際修繕費(fèi)用以及稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)?!豆妗芬?guī)定,納稅人出租(轉(zhuǎn)租)房屋不能提供合法、準(zhǔn)確的成本費(fèi)用憑證,不能準(zhǔn)確計(jì)算房屋租賃成本費(fèi)用的,按租金收入的5%核定應(yīng)納稅所得額。

    《公告》明確,應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為:應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×稅率。個(gè)人出租住房,減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅;個(gè)人出租非住房,按20%的稅率征收個(gè)人所得稅。

    《公告》規(guī)定,個(gè)人采取一次性收取租金形式取得的出租(轉(zhuǎn)租)房屋租金收入,憑合法、有效租賃合同(協(xié)議),可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)按月平均分?jǐn)?。(?jù)云南省人民政府網(wǎng)微信公眾號(hào))

    責(zé)任編輯:錢秀英 編輯:錢秀英

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