每天清晨，天剛蒙蒙亮，還在沉睡中的保山中心城市便被南片區(qū)辛街中商·滇西(保山)國際農(nóng)產(chǎn)品交易中心水果批發(fā)市場的嘈雜聲喚醒了……在這個占地面積420 多畝，總建筑面積約38萬平方米的農(nóng)產(chǎn)品交易市場里，大大小小的水果商販們開始了忙碌的一天，整齊劃一、寬敞明亮的水果批發(fā)市場車來人往，商鋪里整箱整件的芒果、荔枝、火龍果、西瓜、蘋果、鴨梨、葡萄等水果令人眼花繚亂，商販們討價還價的吆喝聲此起彼伏，貨車的馬達聲更是一浪高過一浪，有些悶熱的空氣中混合著各類水果的鮮香味道撲鼻而來，讓人垂涎三尺，呈現(xiàn)出一派繁榮興旺，生意火爆的喜悅景象……這就是素有“高原糧倉”美譽的保山市打造世界一流“三張牌”中發(fā)展高原特色農(nóng)業(yè)，打造保山面向南亞、東南亞輻射中心國際農(nóng)產(chǎn)品交易中心的一個縮影。

生意越來越紅火　入駐商販吐心聲

走進一家剛剛裝滿一車山東蘋果發(fā)往臨滄的“成武果業(yè)”，老板王成武熱情接待我們。望著門外一輛輛正在裝卸水果的大小貨車，王老板興高采烈地跟我們講起了他的創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷：“我是土生土長的保山人，做水果生意快30年了。一開始在城區(qū)擺路邊攤，后來又在小農(nóng)貿(mào)市場里租攤位，不是被追來攆去，就是漲租或拆遷四處搬家，可以說做點水果生意漂浮不定20多年，雖然也賺了點小錢養(yǎng)家糊口，但嘗夠了到處搬家、經(jīng)營不穩(wěn)定的苦頭!”王老板嘆了口氣接著說：“在搬來辛街中商水果市場之前，我已經(jīng)是搬了七次家了。去年政府招商引資在這里建起了這個大型水果批發(fā)市場，我看中了這里的建設(shè)規(guī)模和發(fā)展前景，便投資在這里買了一間商鋪，終于可以穩(wěn)穩(wěn)當當?shù)匕残淖鑫业乃饬?。這個商場一改往昔風吹日曬、管理混亂、臟、亂、差的形象，其規(guī)劃、建設(shè)、管理等一切井然有序，絲毫不亞于全國、全省的王牌水果批發(fā)市場。我現(xiàn)在主要經(jīng)營來自山西、陜西、甘肅、河北的蘋果、桃子、鴨梨等水果，雖然受疫情影響，但生意還算可以，去年9月開業(yè)至今也還是賺了幾十萬，一家人都過上了安居樂業(yè)的好日子。辛街中商這個招商引資項目，可以說政府和開發(fā)商都為我們老百姓做了一件實實在在的大好事啊!”

聽說有媒體來采訪，辛街中商水果市場里的一伙商戶便紛紛聚集在一家叫國喜精品果業(yè)的商鋪里向我們訴說他們的經(jīng)歷。年過半百的水果老板刁學榮說：“我從20歲就開始在城里擺路邊攤賣水果，那時城里還沒有專營水果的地方和市場，只能東奔西走，四處擺攤，甚至沿街叫賣，風吹日曬雨淋是家常便飯。后來又曾先后搬到過幾家小批發(fā)市場，結(jié)果生意剛有點起色就漲租金或者是拆遷又要搬鋪搬家，幾乎從來沒有過安穩(wěn)的生意和日子，賣點水果真是艱難。如今有了中商水果批發(fā)市場，我們也都是投資買鋪經(jīng)營的，水果批發(fā)生意越做越大，總算過上了安安穩(wěn)穩(wěn)的小康日子!”

來自昆明的水果批發(fā)商楊國喜滿臉笑容地說：“我是從大理跑來保山做水果批發(fā)生意的，中商這個水果批發(fā)市場在全省都屬于‘高大上’的現(xiàn)代化商場，設(shè)施絕對一流?，F(xiàn)在我經(jīng)營的水果品種近300個，每天的交易量10噸左右，商品輻射周邊幾乎所有州、市、縣、區(qū)，這真是出乎我的意料。等今年年底中商的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場投入運行后，必將拉動我們的水果生意更加紅火!”啊香精品果業(yè)老板蘇鎮(zhèn)山接著說：“我屬于自主創(chuàng)業(yè)做水果批發(fā)的年輕一代，正好趕上了辛街中商水果批發(fā)市場建成運營的大好時機，這里設(shè)施齊全，場地寬敞，管理規(guī)范，商戶云集，我每天的交易量都在5、6噸左右，效益十分可觀!”海春水果經(jīng)營批發(fā)部老板楊海春最后告訴我們：“我們購買的中商水果批發(fā)市場商鋪設(shè)計合理，不僅可以做買賣，還可以辦公商務，并與電商及配送相結(jié)合，在舒適的環(huán)境里將生意做得更大，我們原來只算得上商販，現(xiàn)在才是真正做生意。”

（建設(shè)中的中商·滇西（保山）國際農(nóng)產(chǎn)品交易中心全景效果圖）

當問到這些商戶為何選擇到中商買鋪做生意時，他們都異口同聲地回答：首先是中商水果批發(fā)市場的建設(shè)絕對現(xiàn)代化“高大上”，其次是開發(fā)商保山澤耀市場管理有限公司言出必行，誠信有佳，對所有業(yè)主、商戶的承諾都一一兌現(xiàn)，不打折扣，這就是我們無悔且明智的選擇!更讓我們驚嘆的是，市場運營不到一年的時間，我們買的商鋪價格大幅增長，一套商鋪就賺了幾十萬，再也不用承擔高額及不確定的房租了，真正實現(xiàn)投資與經(jīng)營的雙贏局面!

無怨無悔選中商

項目“高大上”落地　“菜籃子”心系百姓

（無怨無悔選中商）

中商·滇西(保山)國際農(nóng)產(chǎn)品交易中心項目為隆陽區(qū)重點招商引資項目，也是市、區(qū)兩級政府心系百姓的“菜籃子”惠民工程。該項目總建筑面積約38萬平方米，總投資額15 億元人民幣，目前項目一期已成功運營，主要經(jīng)營水果批發(fā)、玉米、糧油、副食、種子及飼料等批發(fā)交易。市場內(nèi)現(xiàn)在每日進出車流量達1000輛以上，水果貨物日吞吐量達數(shù)千噸，主要批發(fā)到保山市區(qū)、周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)、騰沖市、昌寧縣、施甸縣、龍陵縣，臨滄市的鳳慶、云縣、永德、南傘、耿馬、滄源、雙江，德宏州的隴川、盈江、梁河、瑞麗和怒江州的六庫、福貢、貢山、蘭坪等地。項目二、三期即將啟動建設(shè)，主要為蔬菜交易區(qū)、綜合冷庫、水產(chǎn)肉類交易區(qū)、地方特色農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)、總部中心、電商中心、金融中心及配套商業(yè)區(qū)，市場整體建成并運營后預計線上線下年交易逾100億元。

政府扶持力度大　營商環(huán)境暖人心

作為市、區(qū)兩級政府重點支持的招商引資項目和保山打造世界一流“三張牌”的標桿項目，中商滇西(保山)國際農(nóng)產(chǎn)品交易中心為什么會選址在保山市隆陽區(qū)辛街鄉(xiāng)建設(shè)運營?我們采訪了本項目負責人、一個在中國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場領(lǐng)域操盤二十多年的商業(yè)精英韓美紅女士。

（中商·滇西（保山）國際農(nóng)產(chǎn)品交易中心水果批發(fā)市場一角）

韓總滿面笑容侃侃而談：中商滇西(保山)國際農(nóng)產(chǎn)品交易中心項目是由專業(yè)農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)運營商澤耀控股集團投資開發(fā)，近年來，澤耀控股集團在全國核心城市布局了數(shù)十個農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，打造全國農(nóng)產(chǎn)品流通互聯(lián)互通的網(wǎng)點格局，中商·滇西(保山)國際農(nóng)產(chǎn)品交易中心項目是澤耀控股集團在云南布局的第一個項目，也是澤耀控股集團為實現(xiàn)下一階段西南區(qū)域跨越發(fā)展新目標的一個關(guān)鍵舉措。我們項目選址保山主要基于以下四個方面：

第一是產(chǎn)業(yè)驅(qū)動。保山自古便是古西南絲綢之路的商貿(mào)重鎮(zhèn)，歷來被譽為“高原糧倉”“滇西糧倉”，是云南省糧食主產(chǎn)區(qū)，也是國家、省重要的蔗糖、煙草、畜牧、林果、咖啡、茶葉生產(chǎn)基地，其農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，農(nóng)副產(chǎn)品資源豐富。近年來，保山堅持農(nóng)業(yè)規(guī)?；l(fā)展思路，圍繞“規(guī)?；?、工業(yè)化、標準化、品牌化、生態(tài)化”要求，以農(nóng)業(yè)規(guī)?；瘞愚r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化引領(lǐng)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，打造完整產(chǎn)業(yè)鏈條，推動構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系，加快推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，保山農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展已呈現(xiàn)快速推進勢頭。通過本項目的建設(shè)及成功運營，打造滇西片區(qū)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)集散地新地標，使其不僅成為保山高原特色農(nóng)業(yè)與城市品牌相結(jié)合的新名片，實現(xiàn)“立足滇西、輻射云南、影響全國、撬動南亞東南亞市場”的目標，把該項目打造成一個集農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易、商貿(mào)展銷、倉儲物流、金融電商、文化傳播于一體的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心。

第二是區(qū)位優(yōu)勢。保山市歷來是滇西最大的商貿(mào)物資集散地和交通樞紐，與友好聯(lián)邦緬甸接壤，是中國通向南亞東南亞的橋頭堡之一。隨著云南建設(shè)面向南亞東南亞輻射中心和國家“一帶一路”倡議的推進，地處滇西咽喉位置的保山，區(qū)位優(yōu)勢愈加凸顯，將輻射30億人口的西南及南亞、東南亞周邊市場。項目雄踞保山南大門之首，為保山市“一城四鎮(zhèn)”中的商貿(mào)型重點產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。距離新機場不到2公里，毗鄰云瑞高速出口，便捷抵達周邊各市縣，距離即將開通大瑞鐵路保山火車站也不到10公里，已動工的保山市軌道交通貫穿保山市南城和主城，項目地塊東西入口均設(shè)有站點，未來還將擁有5個客運站和2個貨運站，6條有軌電車線路和11條快速公交線路，直通項目周邊。

第三是政策優(yōu)勢。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心項目是城市重要的基礎(chǔ)設(shè)施，是一個民生工程、惠民工程、民心工程。它承擔著國家促進農(nóng)產(chǎn)品流通、平抑農(nóng)產(chǎn)品價格、保障城市農(nóng)產(chǎn)品供應、引導農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、促進農(nóng)業(yè)增效及農(nóng)民增收等重要職能。按照云南省委、省政府打造世界一流“綠色食品牌”的安排部署，保山要聚力打造世界一流“綠色食品牌”，按照“大產(chǎn)業(yè)+新主體+新平臺”發(fā)展思路，打造國家水稻繁育基地，全鏈條重塑咖啡產(chǎn)業(yè)，做大做強區(qū)域特色產(chǎn)業(yè)，高質(zhì)量建設(shè)世界一流高原特色農(nóng)業(yè)示范區(qū)。本項目已列入云南省2020年“四個一百”重點建設(shè)項目，并得到了市、區(qū)兩級政府的高度重視和大力支持，按照“一企一策”對本項目給予政策扶持：包括但不限于產(chǎn)業(yè)基金扶持、重點冷鏈物流項目專項基金項目申報支持、商戶入駐稅收、金融扶持、市政公共設(shè)施配套完善、信息化、智能化及老舊市場搬遷引導等。

第四是營商環(huán)境。本項目自落地保山以來，我們就被政府良好營商、親商環(huán)境及熱忱的服務所打動，也更堅定了我公司投資保山、投資云南的信心與決心。項目自開工建設(shè)到市場營業(yè)僅一年多的時間，市、區(qū)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)各級領(lǐng)導、有關(guān)部門主動熱情，傾力支持，周到服務，積極協(xié)調(diào)項目運作中的各項困難，提供無微不至的關(guān)懷與服務，切實為企業(yè)排憂解難，讓我們外來投資商感受到家庭般的溫暖。除此之外，政府對入駐的商戶也提供全方位的支持及一站式服務，積極為入駐企業(yè)解決經(jīng)營證照辦理、融資對接、小孩上學等一系列問題，讓商戶招得進，穩(wěn)得住，做得旺。

（市、區(qū)政府傾力支持的“菜籃子”惠民工程）

最后，韓美紅十分激動地說：民以食為天，“菜籃子”工程心系百姓，保供應、穩(wěn)民生、富民興邊是我們投資至此發(fā)展的初心和使命!相信在各級黨委、政府的大力支持下，通過本項目的全面建設(shè)與成功運營，讓云南生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品及東南亞優(yōu)質(zhì)的農(nóng)產(chǎn)品更快捷地走向全國乃至全球，同時也讓更多的高端農(nóng)產(chǎn)品及特色農(nóng)產(chǎn)品走進保山，服務滇西，輻射全國，形成生態(tài)農(nóng)業(yè)及農(nóng)副產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)集聚效應，大大擴大商圈影響力，增強生產(chǎn)企業(yè)競爭力，極大地擴大生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品及農(nóng)特產(chǎn)品出口貿(mào)易規(guī)模，鞏固及提升產(chǎn)業(yè)在全國的核心地位，實現(xiàn)云品出滇、生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品“買全球、賣全球”的戰(zhàn)略目標。

在中商·滇西(保山)國際農(nóng)產(chǎn)品交易中心一天的采訪結(jié)束了，我們從與眾多水果商販的交談中，感受到了他們事業(yè)和生活所發(fā)生的巨大變化，同時也為澤耀控股集團極具遠見的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及戰(zhàn)略布局所折服，也清晰地聽到了保山現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展奮進新時代的鏗鏘腳步聲……