一個(gè)普普通通的小村莊，通過引進(jìn)社會(huì)資本，全力打造騰沖“花緣里”玫瑰主題村，全方位提升村莊公共空間，裝飾和改造現(xiàn)有民居，將一個(gè)臟亂差的小村寨，建成了騰沖市最浪漫的愛情表白、最詩意的休閑度假村、最美的閱讀花園。

老寨子村民小組距騰沖市區(qū)只有8.3公里，然而長期以來，這個(gè)只有94戶401人的小村莊，道路兩旁臟亂差，很多空地上亂堆亂放柴草。

怎樣鞏固脫貧攻堅(jiān)成果實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興？2020年10月，清水社區(qū)引進(jìn)花緣里鄉(xiāng)村旅游有限責(zé)任公司，全力打造騰沖“花緣里”玫瑰主題村。

項(xiàng)目以“黨支部+公司+合作社+群眾”的模式，積極探索農(nóng)村宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)分置”的路徑，不斷激活農(nóng)村“沉睡”資源，使“死產(chǎn)”變“活權(quán)”，“活權(quán)”生“活錢”，系統(tǒng)破解農(nóng)村發(fā)展中的“人、地、錢”問題。

“公司按照林地每年每畝200元、耕地約每年每畝1000元的土地流轉(zhuǎn)價(jià)格，累計(jì)流轉(zhuǎn)土地65畝。目前，已經(jīng)在村莊周邊和村民房前屋后的空地、菜地等區(qū)域完成1237株樹狀玫瑰以及86個(gè)品種約3.7萬株玫瑰種植，全力打造以玫瑰為主題的‘花緣里’主題村。”花緣里鄉(xiāng)村旅游有限責(zé)任公司董事長李志榮介紹，后期還將增植玫瑰約1.2萬株。

土地流轉(zhuǎn)了，村民的收入怎么解決？目前，老寨子村民小組94戶農(nóng)戶都與公司簽訂聯(lián)合經(jīng)營協(xié)議。農(nóng)戶以房屋經(jīng)營權(quán)作為合作條件，按照公司規(guī)劃的業(yè)態(tài)布局，在公司指導(dǎo)下自行或引入第三方出資實(shí)施房屋改造，公司搭建供應(yīng)鏈、引流客源，由農(nóng)戶或第三方自主營運(yùn)，公司根據(jù)不同業(yè)態(tài)分享部分毛利潤。

村民通過房屋入股，實(shí)現(xiàn)資源變資產(chǎn)、資產(chǎn)變股金、農(nóng)民變股東。農(nóng)戶可以自主改造、營運(yùn)創(chuàng)收，也可以同第三方合作，根據(jù)業(yè)態(tài)的盈利能力和營收規(guī)模，參與2%-10%的營業(yè)收入分配。除入股分紅外，村民還可以在公司務(wù)工，增加一份收入。從公司入駐到現(xiàn)在，短短8個(gè)多月的時(shí)間，村民務(wù)工總收入達(dá)128萬元，土地流轉(zhuǎn)收入28萬元，收入大幅提升。

“我們以黨支部牽頭流轉(zhuǎn)村民閑置空地，打包轉(zhuǎn)租給公司，通過服務(wù)創(chuàng)收，享受公司1%的股份。成立老寨子鄉(xiāng)村旅游農(nóng)民專業(yè)合作社，以村民小組的集體房產(chǎn)和8畝集體林地入股公司，享受公司1%股份，租金收入每年5萬元，以后每5年增加0.5萬元。”清水社區(qū)黨總支書記趙增滿說，通過資產(chǎn)、資源入股合作，老寨子村民小組年均實(shí)現(xiàn)集體經(jīng)濟(jì)收入5萬元以上。

李志榮說，下一步，公司還將集中發(fā)展觀光玫瑰、體驗(yàn)作坊、創(chuàng)意作坊、特色餐飲、民宿集群等特色產(chǎn)業(yè)，統(tǒng)籌鞏固拓展脫貧成果，實(shí)現(xiàn)美麗村莊與產(chǎn)業(yè)發(fā)展深度融合。

云南網(wǎng)記者 李建國 通訊員 段生紹